43 Montée VILLAGE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
570 000 $
Autre · 2 224 $/m² · 256,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 037,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 302 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
654318700000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
72025654318700000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
523 900 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 50 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Montée du Village, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-15 · 2 m · Vendu 137 970 $ (538 $/m²) 256,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 970 $ Poids 100 % |
| 2 | 142, Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-04 · 471 m · Vendu 930 000 $ (4 061 $/m²) 229 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +55 434 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 015 730 $ Poids 51 % |
| 3 | 472, rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (3 934 $/m²) 250,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 910 525 $ Poids 38 % |
| 4 | 381-383, rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 081 $/m²) 267,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 798 511 $ Poids 35 % |
| 5 | 4, rue du Coteau, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-01 · 277 m · Vendu 975 000 $ (5 345 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +197 512 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 114 596 $ Poids 24 % |
| 6 | 59, rue de la Montagne, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-29 · 346 m · Vendu 1 299 000 $ (7 221 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 368 $ · Ajust. superficie +275 830 $ · Ajust. âge −129 900 $ | 1 565 298 $ Poids 19 % |
| 7 | 470, rue Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 165 689 $ (687 $/m²) 241,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 779 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 190 884 $ Poids 11 % |
| 8 | 1205, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2024-06-28 · 418 m · Vendu 565 000 $ (3 207 $/m²) 176,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +128 424 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 829 454 $ Poids 6 % |
| 9 | 166, rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2024-08-21 · 549 m · Vendu 785 000 $ (2 301 $/m²) 341,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie −97 578 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 823 849 $ Poids 5 % |
| 10 | 465, Montée McCole, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 200 289 $ (1 055 $/m²) 189,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 088 $ · Ajust. âge +1 001 $ | 236 378 $ Poids 5 % |
| 11 | 650, montée du Village, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-10 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (4 510 $/m²) 181,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 834 $ · Ajust. superficie +168 014 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 1 019 948 $ Poids 4 % |
| 12 | 139, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (2 423 $/m²) 334,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +161 022 $ · Ajust. superficie −94 496 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 836 026 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.