20 Montée VILLAGE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 100,9 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 259 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
654327468600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
72025654327468600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
523 900 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 15 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-08 · 711 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 112 $ Poids 63 % |
| 2 | 294, rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-28 · 874 m · Vendu 706 000 $ (6 459 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie −27 129 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 636 934 $ Poids 62 % |
| 3 | 22, rue Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-28 · 223 m · Vendu 432 700 $ (3 923 $/m²) 110,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 553 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge −43 270 $ | 428 545 $ Poids 54 % |
| 4 | 1427, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (3 985 $/m²) 108,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 498 591 $ Poids 49 % |
| 5 | 122, Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2024-11-29 · 362 m · Vendu 585 000 $ (5 758 $/m²) 101,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 641 526 $ Poids 44 % |
| 6 | 30, rue de la Cortland, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 226 747 $ Poids 38 % |
| 7 | 1, rue de la Duchesse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 283 725 $ Poids 35 % |
| 8 | 31, rue des Plaines, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 128 500 $ (1 477 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 140 869 $ Poids 30 % |
| 9 | 1113, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2024-07-04 · 195 m · Vendu 615 000 $ (5 791 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 870 $ Poids 29 % |
| 10 | 297, rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-02 · 899 m · Vendu 780 000 $ (6 588 $/m²) 118,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −57 644 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 708 766 $ Poids 29 % |
| 11 | 6, rue de la Close, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 299 754 $ Poids 27 % |
| 12 | 197, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 714 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.