15 Rue ÉGLISE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 64,8 m² · constr. 1957 · terrain 738,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 197 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
654338425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
72025654338425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
553 987 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 9 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2024-11-18 · 502 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 486 $ Poids 28 % |
| 2 | 943, Chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2024-05-06 · 346 m · Vendu 240 000 $ (3 974 $/m²) 60,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 317 324 $ Poids 23 % |
| 3 | 514, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 106 250 $ Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 084 $ Poids 18 % |
| 4 | 7, rue de la Duchesse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 236 465 $ Poids 10 % |
| 5 | 824, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-08 · 695 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −36 928 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 263 476 $ Poids 8 % |
| 6 | 31, rue des Plaines, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 128 500 $ (1 477 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge −9 637 $ | 112 281 $ Poids 6 % |
| 7 | 149, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 627 000 $ (6 830 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −92 206 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 480 000 $ Poids 2 % |
| 8 | 890, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2024-06-10 · 501 m · Vendu 367 500 $ (4 038 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie −52 904 $ · Ajust. âge −20 212 $ | 362 651 $ Poids 2 % |
| 9 | 32, rue de la Bancroft, Saint-Joseph-du-Lac 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −38 980 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 018 $ Poids 2 % |
| 10 | 30, rue de la Cortland, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −38 746 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 180 280 $ Poids 1 % |
| 11 | 197, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −74 068 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 372 630 $ Poids 1 % |
| 12 | 6, rue de la Close, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −49 220 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 242 045 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.