48 Rue ÉGLISE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 91,8 m² · constr. 1969 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 247 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
654338769100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
72025654338769100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
523 900 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 15 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-08 · 709 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 340 $ Poids 77 % |
| 2 | 294, rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-28 · 717 m · Vendu 706 000 $ (6 459 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie −56 519 $ · Ajust. âge −42 360 $ | 635 784 $ Poids 43 % |
| 3 | 31, rue des Plaines, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 128 500 $ (1 477 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −1 927 $ | 139 931 $ Poids 40 % |
| 4 | 122, Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2024-11-29 · 206 m · Vendu 585 000 $ (5 758 $/m²) 101,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −28 214 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 641 653 $ Poids 38 % |
| 5 | 30, rue de la Cortland, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 226 136 $ Poids 34 % |
| 6 | 1427, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (3 985 $/m²) 108,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −33 077 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 480 458 $ Poids 32 % |
| 7 | 149, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 627 000 $ (6 830 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 430 $ | 578 476 $ Poids 32 % |
| 8 | 197, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 444 518 $ Poids 29 % |
| 9 | 890, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2024-06-10 · 517 m · Vendu 367 500 $ (4 038 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +1 838 $ | 439 220 $ Poids 26 % |
| 10 | 1, rue de la Duchesse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 284 214 $ Poids 22 % |
| 11 | 6, rue de la Close, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 299 353 $ Poids 22 % |
| 12 | 1113, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2024-07-04 · 190 m · Vendu 615 000 $ (5 791 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −41 695 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 702 197 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.