36 Rue ÉGLISE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 96,6 m² · constr. 1970 · terrain 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 273 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
654348028600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
72025654348028600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
523 900 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 16 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-08 · 692 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 604 $ Poids 72 % |
| 2 | 294, rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-28 · 708 m · Vendu 706 000 $ (6 459 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie −41 016 $ · Ajust. âge −38 830 $ | 654 816 $ Poids 59 % |
| 3 | 22, rue Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-28 · 193 m · Vendu 432 700 $ (3 923 $/m²) 110,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 553 $ · Ajust. superficie −26 872 $ · Ajust. âge −32 452 $ | 430 928 $ Poids 46 % |
| 4 | 122, Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2024-11-29 · 201 m · Vendu 585 000 $ (5 758 $/m²) 101,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 658 397 $ Poids 44 % |
| 5 | 1427, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (3 985 $/m²) 108,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −23 513 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 490 023 $ Poids 42 % |
| 6 | 31, rue des Plaines, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 128 500 $ (1 477 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 144 118 $ Poids 35 % |
| 7 | 30, rue de la Cortland, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 508 $/m²) 95,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 233 355 $ Poids 34 % |
| 8 | 149, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 627 000 $ (6 830 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge −53 295 $ | 598 003 $ Poids 31 % |
| 9 | 197, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 457 948 $ Poids 31 % |
| 10 | 1, rue de la Duchesse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 292 002 $ Poids 26 % |
| 11 | 1113, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2024-07-04 · 215 m · Vendu 615 000 $ (5 791 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −27 797 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 719 170 $ Poids 26 % |
| 12 | 890, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2024-06-10 · 500 m · Vendu 367 500 $ (4 038 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 450 750 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.