16 Rue ÉGLISE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 130,5 m² · constr. 1987 · terrain 3 177,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 177,4 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 422 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
654348101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
72025654348101500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
553 987 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 55 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-14 · 425 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 554 517 $ Poids 89 % |
| 2 | 246, rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-09 · 628 m · Vendu 186 320 $ (1 344 $/m²) 138,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 265 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +3 726 $ | 201 867 $ Poids 62 % |
| 3 | 283, rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-17 · 774 m · Vendu 779 000 $ (5 145 $/m²) 151,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 768 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 740 812 $ Poids 51 % |
| 4 | 294, rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-28 · 769 m · Vendu 706 000 $ (6 459 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie +68 468 $ · Ajust. âge +21 180 $ | 824 311 $ Poids 49 % |
| 5 | 297, rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-02 · 808 m · Vendu 780 000 $ (6 588 $/m²) 118,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +39 856 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 907 666 $ Poids 44 % |
| 6 | 1503, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 997 $/m²) 126,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 972 $ Poids 44 % |
| 7 | 22, rue Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-28 · 252 m · Vendu 432 700 $ (3 923 $/m²) 110,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 553 $ · Ajust. superficie +39 622 $ · Ajust. âge +4 327 $ | 534 201 $ Poids 42 % |
| 8 | 419, rue Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 678 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 672 805 $ Poids 40 % |
| 9 | 453, rue Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 697 000 $ (4 722 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −40 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 414 $ Poids 39 % |
| 10 | 1427, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (3 985 $/m²) 108,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +44 037 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 557 573 $ Poids 32 % |
| 11 | 269, rue Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2024-08-29 · 675 m · Vendu 510 000 $ (4 355 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +29 180 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 638 014 $ Poids 25 % |
| 12 | 720, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2024-09-26 · 939 m · Vendu 442 500 $ (3 660 $/m²) 120,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 589 166 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.