28 Rue ÉGLISE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 111,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 129 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 129 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 405 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
654348413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
72025654348413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
584 073 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 50 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-28 · 734 m · Vendu 706 000 $ (6 459 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +21 180 $ | 762 625 $ Poids 76 % |
| 2 | 22, rue Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-28 · 255 m · Vendu 432 700 $ (3 923 $/m²) 110,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 553 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +4 327 $ | 496 737 $ Poids 62 % |
| 3 | 891, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-14 · 428 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −35 406 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 518 924 $ Poids 56 % |
| 4 | 1427, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (3 985 $/m²) 108,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 519 513 $ Poids 50 % |
| 5 | 297, rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-02 · 776 m · Vendu 780 000 $ (6 588 $/m²) 118,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 844 752 $ Poids 49 % |
| 6 | 824, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-08 · 629 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +33 599 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 003 $ Poids 43 % |
| 7 | 122, Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2024-11-29 · 242 m · Vendu 585 000 $ (5 758 $/m²) 101,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 750 730 $ Poids 40 % |
| 8 | 157, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 523 900 $ (4 784 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 546 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 605 806 $ Poids 35 % |
| 9 | 1503, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 997 $/m²) 126,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −23 076 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 352 $ Poids 33 % |
| 10 | 269, rue Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2024-08-29 · 640 m · Vendu 510 000 $ (4 355 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 596 422 $ Poids 29 % |
| 11 | 1113, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2024-07-04 · 274 m · Vendu 615 000 $ (5 791 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 792 773 $ Poids 29 % |
| 12 | 419, rue Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 678 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −44 440 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 628 131 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.