910-912 Chemin PRINCIPAL · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
991 100 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 188,5 m² · constr. 2020 · terrain 2 894,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 894,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 900 $
Rôle antérieur 715 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
654354647600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
689 000 $
Rôle antérieur
715 700 $
ID provincial
72025654354647600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
605 537 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 95 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Coteau, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-01 · 562 m · Vendu 975 000 $ (5 345 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +16 303 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 104 012 $ Poids 82 % |
| 2 | 59, rue de la Montagne, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-29 · 313 m · Vendu 1 299 000 $ (7 221 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 368 $ · Ajust. superficie +31 049 $ · Ajust. âge +19 485 $ | 1 469 902 $ Poids 78 % |
| 3 | 287, Rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 218 $/m²) 169,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 650 $ Poids 35 % |
| 4 | 283, rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (5 145 $/m²) 151,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 446 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 952 346 $ Poids 32 % |
| 5 | 1205, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2024-06-28 · 905 m · Vendu 565 000 $ (3 207 $/m²) 176,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 746 175 $ Poids 20 % |
| 6 | 266, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 726 $/m²) 182,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 871 092 $ Poids 14 % |
| 7 | 78, rue Brunet, Saint-Joseph-du-Lac 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 187 $/m²) 210,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −34 584 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 833 114 $ Poids 12 % |
| 8 | 152, Rue des Jacinthes, Saint-Joseph-du-Lac 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 662 000 $ (3 865 $/m²) 171,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +122 974 $ · Ajust. superficie +33 235 $ · Ajust. âge +36 410 $ | 854 619 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.