180 Rue THÉORÊT · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 92 m² · constr. 1978 · terrain 2 032,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 394 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
654451728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
72025654451728700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
553 987 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 37 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-08 · 910 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 642 $ Poids 67 % |
| 2 | 294, rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-28 · 362 m · Vendu 706 000 $ (6 459 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie −55 873 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 668 200 $ Poids 52 % |
| 3 | 31, rue des Plaines, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 128 500 $ (1 477 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +3 855 $ | 145 861 $ Poids 43 % |
| 4 | 122, Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2024-11-29 · 155 m · Vendu 585 000 $ (5 758 $/m²) 101,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −27 638 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 668 554 $ Poids 39 % |
| 5 | 1427, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-01 · 985 m · Vendu 432 000 $ (3 985 $/m²) 108,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −32 679 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 480 857 $ Poids 34 % |
| 6 | 22, rue Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-28 · 366 m · Vendu 432 700 $ (3 923 $/m²) 110,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 553 $ · Ajust. superficie −35 895 $ · Ajust. âge −15 145 $ | 439 213 $ Poids 32 % |
| 7 | 149, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 627 000 $ (6 830 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 607 374 $ Poids 30 % |
| 8 | 197, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 465 234 $ Poids 29 % |
| 9 | 890, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2024-06-10 · 743 m · Vendu 367 500 $ (4 038 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 456 161 $ Poids 23 % |
| 10 | 1113, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2024-07-04 · 422 m · Vendu 615 000 $ (5 791 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −41 116 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 730 451 $ Poids 20 % |
| 11 | 157, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 523 900 $ (4 784 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 546 $ · Ajust. superficie −41 864 $ · Ajust. âge +5 239 $ | 535 821 $ Poids 17 % |
| 12 | 501, Rue Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2024-05-10 · 979 m · Vendu 535 000 $ (5 189 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −28 800 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 570 807 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.