220 Rue BRASSARD · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
946 900 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 396 m² · constr. 1987 · terrain 4 626,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 626,7 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 198 200 $
Rôle antérieur 952 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
654453704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
959 900 $
Rôle antérieur
952 400 $
ID provincial
72025654453704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
553 987 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 94 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue du Coteau, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-05 · 940 m · Vendu 950 000 $ (2 615 $/m²) 363,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +42 754 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 909 733 $ Poids 59 % |
| 2 | 166, rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2024-08-21 · 124 m · Vendu 785 000 $ (2 301 $/m²) 341,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +63 173 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 1 023 850 $ Poids 26 % |
| 3 | 472, rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-01 · 778 m · Vendu 985 000 $ (3 934 $/m²) 250,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 145 171 $ Poids 9 % |
| 4 | 139, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (2 423 $/m²) 334,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +161 022 $ · Ajust. superficie +74 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 771 $ Poids 6 % |
| 5 | 470, rue Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2024-06-13 · 781 m · Vendu 165 689 $ (687 $/m²) 241,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 779 $ · Ajust. superficie +41 422 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 235 404 $ Poids 2 % |
| 6 | 195, montée McMartin, Saint-Eustache 2024-09-17 · 1.9 km · Vendu 997 500 $ (3 701 $/m²) 269,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +201 242 $ · Ajust. superficie +234 107 $ · Ajust. âge +34 913 $ | 1 467 762 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.