215 Rue THÉORÊT · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 107,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 624,5 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 412 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
654463150300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
72025654463150300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
553 987 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 59 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-28 · 240 m · Vendu 706 000 $ (6 459 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +21 180 $ | 750 675 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-28 · 468 m · Vendu 432 700 $ (3 923 $/m²) 110,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 553 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +4 327 $ | 489 480 $ Poids 57 % |
| 3 | 1427, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-01 · 972 m · Vendu 432 000 $ (3 985 $/m²) 108,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 512 141 $ Poids 57 % |
| 4 | 297, rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-02 · 280 m · Vendu 780 000 $ (6 588 $/m²) 118,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −35 245 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 832 564 $ Poids 56 % |
| 5 | 122, Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2024-11-29 · 273 m · Vendu 585 000 $ (5 758 $/m²) 101,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 740 078 $ Poids 43 % |
| 6 | 824, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +27 999 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 403 $ Poids 38 % |
| 7 | 1503, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 997 $/m²) 126,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −28 620 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 404 808 $ Poids 33 % |
| 8 | 269, rue Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2024-08-29 · 154 m · Vendu 510 000 $ (4 355 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 588 364 $ Poids 32 % |
| 9 | 157, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 523 900 $ (4 784 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 546 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 596 954 $ Poids 28 % |
| 10 | 1113, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2024-07-04 · 524 m · Vendu 615 000 $ (5 791 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 782 060 $ Poids 28 % |
| 11 | 31, rue des Plaines, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 128 500 $ (1 477 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge +9 638 $ | 163 238 $ Poids 26 % |
| 12 | 197, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 522 052 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.