250 Rue THÉORÊT · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 105,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 366 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
654473303900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
72025654473303900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
553 987 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 40 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-28 · 169 m · Vendu 706 000 $ (6 459 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 710 508 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-28 · 581 m · Vendu 432 700 $ (3 923 $/m²) 110,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 553 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −15 145 $ | 464 909 $ Poids 53 % |
| 3 | 1427, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (3 985 $/m²) 108,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 506 960 $ Poids 52 % |
| 4 | 297, rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-02 · 244 m · Vendu 780 000 $ (6 588 $/m²) 118,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −43 809 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 788 900 $ Poids 51 % |
| 5 | 122, Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2024-11-29 · 374 m · Vendu 585 000 $ (5 758 $/m²) 101,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 706 268 $ Poids 43 % |
| 6 | 824, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +24 064 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 469 $ Poids 42 % |
| 7 | 269, rue Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2024-08-29 · 71 m · Vendu 510 000 $ (4 355 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −26 132 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 559 753 $ Poids 30 % |
| 8 | 157, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 523 900 $ (4 784 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 546 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +5 239 $ | 567 159 $ Poids 29 % |
| 9 | 197, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 495 746 $ Poids 27 % |
| 10 | 31, rue des Plaines, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 128 500 $ (1 477 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge +3 855 $ | 155 535 $ Poids 27 % |
| 11 | 1113, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2024-07-04 · 637 m · Vendu 615 000 $ (5 791 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 768 381 $ Poids 26 % |
| 12 | 149, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 627 000 $ (6 830 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +45 420 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 652 111 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.