333 Rue THÉORÊT · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 115 m² · constr. 1989 · terrain 1 887 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 425 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
654485725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
72025654485725100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
553 987 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 63 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-28 · 137 m · Vendu 706 000 $ (6 459 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge +28 240 $ | 781 311 $ Poids 93 % |
| 2 | 297, rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-02 · 199 m · Vendu 780 000 $ (6 588 $/m²) 118,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 864 410 $ Poids 66 % |
| 3 | 419, rue Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-18 · 265 m · Vendu 610 000 $ (4 678 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −36 020 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 642 651 $ Poids 51 % |
| 4 | 22, rue Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-28 · 824 m · Vendu 432 700 $ (3 923 $/m²) 110,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 553 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge +8 654 $ | 508 126 $ Poids 46 % |
| 5 | 1427, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (3 985 $/m²) 108,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 526 687 $ Poids 45 % |
| 6 | 891, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −28 698 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 525 633 $ Poids 43 % |
| 7 | 1503, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 997 $/m²) 126,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 746 $ Poids 40 % |
| 8 | 269, rue Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2024-08-29 · 203 m · Vendu 510 000 $ (4 355 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 609 361 $ Poids 36 % |
| 9 | 122, Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2024-11-29 · 626 m · Vendu 585 000 $ (5 758 $/m²) 101,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +38 578 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 766 944 $ Poids 31 % |
| 10 | 157, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 523 900 $ (4 784 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 546 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge +34 054 $ | 619 657 $ Poids 25 % |
| 11 | 1113, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2024-07-04 · 879 m · Vendu 615 000 $ (5 791 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +25 480 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 803 197 $ Poids 20 % |
| 12 | 501, Rue Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2024-05-10 · 509 m · Vendu 535 000 $ (5 189 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +30 875 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 659 907 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.