241 59E AVENUE S · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 124,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 190,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 352 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
663959349500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
72025663959349500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 25 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 260 m · Vendu 306 000 $ (2 287 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 288 592 $ Poids 85 % |
| 2 | 44, rue Briand, Saint-Joseph-du-Lac 2026-01-22 · 674 m · Vendu 531 250 $ (4 012 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 168 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 512 246 $ Poids 70 % |
| 3 | 132, 61ème Avenue Nord, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-23 · 814 m · Vendu 598 000 $ (4 530 $/m²) 132 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 546 395 $ Poids 69 % |
| 4 | 390, 51e avenue, Pointe-Calumet 2025-10-31 · 632 m · Vendu 593 500 $ (5 081 $/m²) 116,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 995 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 609 725 $ Poids 66 % |
| 5 | 1036, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-11-21 · 640 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +27 766 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 598 483 $ Poids 63 % |
| 6 | 244, 60ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 345 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 369 263 $ Poids 53 % |
| 7 | 1044, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-05-06 · 824 m · Vendu 110 428 $ (1 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 392 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge −11 043 $ | 109 834 $ Poids 52 % |
| 8 | 219, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 775 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 540 202 $ Poids 52 % |
| 9 | 163, 59e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 281 000 $ (2 348 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 408 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 270 412 $ Poids 44 % |
| 10 | 186, 63e Avenue, Pointe-Calumet 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 696 $/m²) 128,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 450 586 $ Poids 43 % |
| 11 | 462, 59e avenue, Pointe-Calumet 2025-04-10 · 367 m · Vendu 320 000 $ (2 977 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 364 460 $ Poids 43 % |
| 12 | 361, 50e Avenue, Pointe-Calumet 2025-07-14 · 750 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +44 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 554 476 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.