267 59E AVENUE S · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 89,8 m² · constr. 1979 · terrain 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 325 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
663969022400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
72025663969022400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 24 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Aimé, Pointe-Calumet 2026-03-09 · 283 m · Vendu 440 000 $ (5 152 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 456 338 $ Poids 88 % |
| 2 | 382, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-11 · 488 m · Vendu 478 000 $ (5 725 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 473 380 $ Poids 82 % |
| 3 | 1046, rue Simonne, Pointe-Calumet 2025-10-10 · 172 m · Vendu 465 000 $ (5 121 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 470 652 $ Poids 81 % |
| 4 | 340, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 640 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 289 365 $ Poids 78 % |
| 5 | 350, 51e avenue, Pointe-Calumet 2026-03-11 · 676 m · Vendu 270 500 $ (3 036 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 265 171 $ Poids 77 % |
| 6 | 4079, chemin d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-27 · 670 m · Vendu 395 000 $ (4 175 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 364 285 $ Poids 77 % |
| 7 | 1043, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-12-23 · 565 m · Vendu 487 500 $ (5 515 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 505 371 $ Poids 77 % |
| 8 | 358, 50ième Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 720 m · Vendu 76 452 $ (890 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +964 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −7 645 $ | 71 506 $ Poids 76 % |
| 9 | 359, 51e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-12 · 618 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 974 $ Poids 76 % |
| 10 | 343, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-26 · 646 m · Vendu 455 000 $ (5 378 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 458 232 $ Poids 75 % |
| 11 | 139, 48e Avenue Sud, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-02 · 738 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 515 254 $ Poids 73 % |
| 12 | 1225, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-02 · 802 m · Vendu 556 000 $ (6 164 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 521 740 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.