191 60E AVENUE S · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 94 m² · constr. 2003 · terrain 662,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 364 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664030703400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
72025664030703400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 35 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4079, chemin d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-27 · 585 m · Vendu 395 000 $ (4 175 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 420 453 $ Poids 84 % |
| 2 | 139, 48e Avenue Sud, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-02 · 724 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 525 742 $ Poids 78 % |
| 3 | 1046, rue Simonne, Pointe-Calumet 2025-10-10 · 425 m · Vendu 465 000 $ (5 121 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 537 207 $ Poids 74 % |
| 4 | 1034, rue Aimé, Pointe-Calumet 2026-03-09 · 531 m · Vendu 440 000 $ (5 152 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 519 957 $ Poids 73 % |
| 5 | 422, 50e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-24 · 785 m · Vendu 525 000 $ (5 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 553 664 $ Poids 65 % |
| 6 | 382, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-11 · 727 m · Vendu 478 000 $ (5 725 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge +28 680 $ | 542 761 $ Poids 64 % |
| 7 | 340, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 838 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 150 $ Poids 64 % |
| 8 | 359, 51e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-12 · 864 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 566 080 $ Poids 63 % |
| 9 | 1043, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-12-23 · 820 m · Vendu 487 500 $ (5 515 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 575 452 $ Poids 62 % |
| 10 | 350, 51e avenue, Pointe-Calumet 2026-03-11 · 921 m · Vendu 270 500 $ (3 036 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge −6 762 $ | 291 834 $ Poids 62 % |
| 11 | 343, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-26 · 830 m · Vendu 455 000 $ (5 378 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 492 276 $ Poids 60 % |
| 12 | 1225, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (6 164 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 562 484 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.