182 59E AVENUE S · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 84,9 m² · constr. 2005 · terrain 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 297 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664030758400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
72025664030758400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 27 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Aimé, Pointe-Calumet 2026-03-09 · 542 m · Vendu 440 000 $ (5 152 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 500 915 $ Poids 83 % |
| 2 | 382, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-11 · 731 m · Vendu 478 000 $ (5 725 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +33 460 $ | 521 495 $ Poids 78 % |
| 3 | 4079, chemin d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-27 · 535 m · Vendu 395 000 $ (4 175 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 251 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 405 405 $ Poids 70 % |
| 4 | 1046, rue Simonne, Pointe-Calumet 2025-10-10 · 442 m · Vendu 465 000 $ (5 121 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 518 556 $ Poids 70 % |
| 5 | 343, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-26 · 873 m · Vendu 455 000 $ (5 378 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 472 355 $ Poids 68 % |
| 6 | 340, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 879 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 075 $ Poids 67 % |
| 7 | 358, 50ième Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 957 m · Vendu 76 452 $ (890 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +964 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −1 147 $ | 75 824 $ Poids 66 % |
| 8 | 365, 55e Ave, Pointe-Calumet 2025-08-12 · 571 m · Vendu 474 000 $ (5 795 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +30 810 $ | 552 933 $ Poids 64 % |
| 9 | 139, 48e Avenue Sud, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-02 · 679 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 473 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 503 016 $ Poids 64 % |
| 10 | 1043, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-12-23 · 840 m · Vendu 487 500 $ (5 515 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 555 235 $ Poids 63 % |
| 11 | 414, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-15 · 680 m · Vendu 449 900 $ (5 534 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 506 049 $ Poids 63 % |
| 12 | 350, 51e avenue, Pointe-Calumet 2026-03-11 · 927 m · Vendu 270 500 $ (3 036 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −4 057 $ | 280 725 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.