199 59E AVENUE S · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 95,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 371 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664040587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
72025664040587500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 28 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4079, chemin d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-27 · 525 m · Vendu 395 000 $ (4 175 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 777 $ Poids 87 % |
| 2 | 139, 48e Avenue Sud, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-02 · 646 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 506 238 $ Poids 82 % |
| 3 | 1046, rue Simonne, Pointe-Calumet 2025-10-10 · 366 m · Vendu 465 000 $ (5 121 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 135 $ Poids 74 % |
| 4 | 1034, rue Aimé, Pointe-Calumet 2026-03-09 · 462 m · Vendu 440 000 $ (5 152 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +26 534 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 456 137 $ Poids 71 % |
| 5 | 422, 50e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-24 · 696 m · Vendu 525 000 $ (5 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 913 $ Poids 70 % |
| 6 | 359, 51e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-12 · 791 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 531 980 $ Poids 65 % |
| 7 | 350, 51e avenue, Pointe-Calumet 2026-03-11 · 845 m · Vendu 270 500 $ (3 036 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 274 127 $ Poids 64 % |
| 8 | 382, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-11 · 649 m · Vendu 478 000 $ (5 725 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +34 920 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 471 147 $ Poids 63 % |
| 9 | 1043, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-12-23 · 765 m · Vendu 487 500 $ (5 515 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 502 139 $ Poids 62 % |
| 10 | 340, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 833 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 280 342 $ Poids 61 % |
| 11 | 429, 50ème Avenue, Pointe-Calumet 2025-08-21 · 633 m · Vendu 490 000 $ (4 804 $/m²) 102 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 330 $ Poids 60 % |
| 12 | 358, 50ième Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 875 m · Vendu 76 452 $ (890 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +964 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge −7 645 $ | 74 132 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.