61 Rue JACINTHES · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 131,2 m² · constr. 2011 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 300 $
Rôle antérieur 481 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664160480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
72025664160480700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 76 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Briand, Saint-Joseph-du-Lac 2026-01-22 · 400 m · Vendu 531 250 $ (4 012 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 168 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 631 136 $ Poids 85 % |
| 2 | 132, 61ème Avenue Nord, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-23 · 977 m · Vendu 598 000 $ (4 530 $/m²) 132 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 680 266 $ Poids 63 % |
| 3 | 486, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 306 000 $ (2 287 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 356 996 $ Poids 50 % |
| 4 | 45, rue Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-13 · 268 m · Vendu 600 000 $ (4 035 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −35 306 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 678 312 $ Poids 48 % |
| 5 | 43, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 732 944 $ Poids 47 % |
| 6 | 23, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 733 500 $ (6 195 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +39 649 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 859 454 $ Poids 39 % |
| 7 | 390, 51e avenue, Pointe-Calumet 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 593 500 $ (5 081 $/m²) 116,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 995 $ · Ajust. superficie +36 586 $ · Ajust. âge +11 870 $ | 696 951 $ Poids 38 % |
| 8 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −40 665 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 778 549 $ Poids 38 % |
| 9 | 409, 50e Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −47 330 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 658 449 $ Poids 37 % |
| 10 | 3870, Chemin d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-17 · 655 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +40 511 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 576 869 $ Poids 35 % |
| 11 | 121, rue des Jacinthes, Saint-Joseph-du-Lac 2024-08-28 · 365 m · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 838 332 $ Poids 33 % |
| 12 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge +16 149 $ | 191 451 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.