105 Rue JACINTHES · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 142,8 m² · constr. 2007 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 460 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664181399400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
72025664181399400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 73 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Briand, Saint-Joseph-du-Lac 2026-01-22 · 662 m · Vendu 531 250 $ (4 012 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 168 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge +45 156 $ | 646 439 $ Poids 69 % |
| 2 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 954 m · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 792 867 $ Poids 61 % |
| 3 | 43, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-03 · 936 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 287 $ Poids 56 % |
| 4 | 45, rue Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-13 · 526 m · Vendu 600 000 $ (4 035 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 692 715 $ Poids 56 % |
| 5 | 409, 50e Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 670 605 $ Poids 47 % |
| 6 | 132, 61ème Avenue Nord, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (4 530 $/m²) 132 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 706 542 $ Poids 45 % |
| 7 | 486, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 306 000 $ (2 287 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 370 261 $ Poids 37 % |
| 8 | 117, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 240 300 $ (1 572 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 843 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge +22 829 $ | 275 035 $ Poids 37 % |
| 9 | 23, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-01 · 895 m · Vendu 733 500 $ (6 195 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +75 580 $ · Ajust. âge +3 668 $ | 880 716 $ Poids 36 % |
| 10 | 407, 51e avenue, Pointe-Calumet 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 298 133 $ (1 864 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 626 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge −1 491 $ | 308 327 $ Poids 35 % |
| 11 | 458, 50e Avenue, Pointe-Calumet 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 877 $/m²) 161,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −35 670 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 628 440 $ Poids 34 % |
| 12 | 391, 51e avenue, Pointe-Calumet 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 994 $/m²) 156,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −27 356 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 652 433 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.