125 Rue JACINTHES · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 222,6 m² · constr. 2007 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 900 $
Rôle antérieur 557 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664192277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
580 400 $
Rôle antérieur
557 500 $
ID provincial
72025664192277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 51 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2026-01-23 · 217 m · Vendu 339 686 $ (1 599 $/m²) 212,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 438 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge −1 698 $ | 377 499 $ Poids 87 % |
| 2 | 96, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-22 · 224 m · Vendu 785 000 $ (3 527 $/m²) 222,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 851 225 $ Poids 65 % |
| 3 | 94, Croissant Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (678 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 149 890 $ Poids 47 % |
| 4 | 70, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-16 · 828 m · Vendu 285 394 $ (1 598 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie +35 155 $ · Ajust. âge +25 685 $ | 368 030 $ Poids 37 % |
| 5 | 194, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 592 500 $ (2 737 $/m²) 216,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 738 904 $ Poids 31 % |
| 6 | 39, place Marie-Hélène, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 480 $/m²) 234,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −20 184 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 866 261 $ Poids 25 % |
| 7 | 374, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (2 945 $/m²) 224,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 782 771 $ Poids 21 % |
| 8 | 444, 29e Avenue, Pointe-Calumet 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 367 800 $ (2 015 $/m²) 182,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 638 $ · Ajust. superficie +40 408 $ · Ajust. âge +36 780 $ | 449 625 $ Poids 21 % |
| 9 | 487, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 642 400 $ (3 516 $/m²) 182,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +70 147 $ · Ajust. âge +12 848 $ | 733 496 $ Poids 21 % |
| 10 | 76, rue Vaillancourt, Saint-Joseph-du-Lac 2024-06-19 · 839 m · Vendu 301 500 $ (1 275 $/m²) 236,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 007 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +4 523 $ | 353 229 $ Poids 21 % |
| 11 | 923, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 204 844 $ (1 072 $/m²) 191,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 915 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge +2 048 $ | 240 690 $ Poids 16 % |
| 12 | , Pointe-Calumet 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 340 $/m²) 190,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +37 902 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 566 412 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.