129 Rue JACINTHES · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 124,2 m² · constr. 2007 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 473 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664192449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
473 300 $
ID provincial
72025664192449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 73 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Briand, Saint-Joseph-du-Lac 2026-01-22 · 807 m · Vendu 531 250 $ (4 012 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 168 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge +45 156 $ | 609 123 $ Poids 64 % |
| 2 | 23, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-01 · 769 m · Vendu 733 500 $ (6 195 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge +3 668 $ | 823 101 $ Poids 60 % |
| 3 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 983 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge +15 341 $ | 185 707 $ Poids 58 % |
| 4 | 43, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-03 · 820 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −27 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 200 $ Poids 57 % |
| 5 | 61, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-20 · 783 m · Vendu 679 000 $ (5 798 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 823 554 $ Poids 51 % |
| 6 | 3870, Chemin d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-17 · 349 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +26 745 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 563 104 $ Poids 49 % |
| 7 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 668 412 $ Poids 40 % |
| 8 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 824 m · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −58 236 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 746 177 $ Poids 39 % |
| 9 | 132, 61ème Avenue Nord, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (4 530 $/m²) 132 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 664 410 $ Poids 39 % |
| 10 | 186, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 018 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 595 492 $ Poids 37 % |
| 11 | 121, rue des Jacinthes, Saint-Joseph-du-Lac 2024-08-28 · 49 m · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 805 810 $ Poids 37 % |
| 12 | 390, 51e avenue, Pointe-Calumet 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 593 500 $ (5 081 $/m²) 116,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 995 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 296 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.