124 Rue JACINTHES · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 184,9 m² · constr. 2008 · terrain 883,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 700 $
Rôle antérieur 570 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664192553800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
546 400 $
Rôle antérieur
570 100 $
ID provincial
72025664192553800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 78 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-16 · 840 m · Vendu 285 394 $ (1 598 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +27 112 $ | 339 335 $ Poids 68 % |
| 2 | 65, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2026-01-23 · 199 m · Vendu 339 686 $ (1 599 $/m²) 212,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 438 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 065 $ Poids 63 % |
| 3 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 710 742 $ Poids 39 % |
| 4 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 710 742 $ Poids 39 % |
| 5 | 444, 29e Avenue, Pointe-Calumet 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 367 800 $ (2 015 $/m²) 182,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 638 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +36 780 $ | 411 636 $ Poids 37 % |
| 6 | 487, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 642 400 $ (3 516 $/m²) 182,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 670 428 $ Poids 37 % |
| 7 | 840, 42e Rue, Pointe-Calumet 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 782 000 $ (4 401 $/m²) 177,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge −43 010 $ | 754 832 $ Poids 34 % |
| 8 | 458, 50e Avenue, Pointe-Calumet 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 877 $/m²) 161,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +45 944 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 713 179 $ Poids 33 % |
| 9 | 407, 51e avenue, Pointe-Calumet 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 298 133 $ (1 864 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 626 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 065 $ Poids 32 % |
| 10 | 409, 50e Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +71 437 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 767 091 $ Poids 31 % |
| 11 | 45, rue Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-13 · 632 m · Vendu 600 000 $ (4 035 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +73 033 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 780 651 $ Poids 30 % |
| 12 | 340, rue des Sables, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 680 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 636 705 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.