132 Rue JACINTHES · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 142,8 m² · constr. 2008 · terrain 908 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 510 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664192907200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
510 500 $
ID provincial
72025664192907200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 76 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 835 m · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 796 567 $ Poids 67 % |
| 2 | 44, rue Briand, Saint-Joseph-du-Lac 2026-01-22 · 819 m · Vendu 531 250 $ (4 012 $/m²) 132,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 168 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge +47 813 $ | 649 095 $ Poids 62 % |
| 3 | 43, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-03 · 841 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 751 637 $ Poids 61 % |
| 4 | 45, rue Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-13 · 681 m · Vendu 600 000 $ (4 035 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 695 715 $ Poids 52 % |
| 5 | 409, 50e Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 673 980 $ Poids 45 % |
| 6 | 117, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 968 m · Vendu 240 300 $ (1 572 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 843 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 276 236 $ Poids 42 % |
| 7 | 23, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-01 · 782 m · Vendu 733 500 $ (6 195 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +75 580 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 884 383 $ Poids 39 % |
| 8 | 132, 61ème Avenue Nord, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (4 530 $/m²) 132 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 706 542 $ Poids 37 % |
| 9 | 186, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 018 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +21 899 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 632 862 $ Poids 36 % |
| 10 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 988 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge +16 149 $ | 199 631 $ Poids 34 % |
| 11 | 486, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 306 000 $ (2 287 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 370 261 $ Poids 33 % |
| 12 | 407, 51e avenue, Pointe-Calumet 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 298 133 $ (1 864 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 626 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 817 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.