137 Rue JACINTHES · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 99,8 m² · constr. 2007 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 445 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664193792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
72025664193792900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 49 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, 48e Avenue Sud, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-02 · 719 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 227 $ Poids 76 % |
| 2 | 4079, chemin d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-27 · 854 m · Vendu 395 000 $ (4 175 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 440 462 $ Poids 68 % |
| 3 | 3909, chemin d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-06 · 239 m · Vendu 399 000 $ (4 463 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 495 056 $ Poids 56 % |
| 4 | 55, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 751 m · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 656 650 $ Poids 54 % |
| 5 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 520 $ Poids 53 % |
| 6 | 3870, Chemin d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-17 · 329 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −21 239 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 515 120 $ Poids 49 % |
| 7 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 939 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +15 341 $ | 168 500 $ Poids 47 % |
| 8 | 422, 50e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 579 941 $ Poids 43 % |
| 9 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +53 740 $ | 615 253 $ Poids 42 % |
| 10 | 429, 50ème Avenue, Pointe-Calumet 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 804 $/m²) 102 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 520 278 $ Poids 39 % |
| 11 | 169, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 700 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 756 $ Poids 38 % |
| 12 | 23, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-01 · 728 m · Vendu 733 500 $ (6 195 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie −57 614 $ · Ajust. âge +3 668 $ | 747 521 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.