141 Rue JACINTHES · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 188,8 m² · constr. 2007 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 500 $
Rôle antérieur 536 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664193964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
508 000 $
Rôle antérieur
536 400 $
ID provincial
72025664193964600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 75 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-16 · 731 m · Vendu 285 394 $ (1 598 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge +25 685 $ | 341 025 $ Poids 71 % |
| 2 | 65, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2026-01-23 · 310 m · Vendu 339 686 $ (1 599 $/m²) 212,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 438 $ · Ajust. superficie −18 942 $ · Ajust. âge −1 698 $ | 350 484 $ Poids 68 % |
| 3 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 717 824 $ Poids 42 % |
| 4 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 717 824 $ Poids 42 % |
| 5 | 96, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-22 · 293 m · Vendu 785 000 $ (3 527 $/m²) 222,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −59 598 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 791 627 $ Poids 38 % |
| 6 | 444, 29e Avenue, Pointe-Calumet 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 367 800 $ (2 015 $/m²) 182,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 638 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge +36 780 $ | 415 566 $ Poids 37 % |
| 7 | 487, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 642 400 $ (3 516 $/m²) 182,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge +12 848 $ | 674 073 $ Poids 31 % |
| 8 | 840, 42e Rue, Pointe-Calumet 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 782 000 $ (4 401 $/m²) 177,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 424 $ · Ajust. âge −46 920 $ | 759 504 $ Poids 30 % |
| 9 | 458, 50e Avenue, Pointe-Calumet 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 877 $/m²) 161,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +53 505 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 717 615 $ Poids 28 % |
| 10 | 117, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 899 m · Vendu 240 300 $ (1 572 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 843 $ · Ajust. superficie +28 210 $ · Ajust. âge +22 829 $ | 311 182 $ Poids 27 % |
| 11 | 407, 51e avenue, Pointe-Calumet 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 298 133 $ (1 864 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 626 $ · Ajust. superficie +26 942 $ · Ajust. âge −1 491 $ | 351 210 $ Poids 26 % |
| 12 | 340, rue des Sables, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 138 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 640 338 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.