25 Rue CLÉMENT · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 156 m² · constr. 1995 · terrain 975,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 456 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664247842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
72025664247842100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
523 900 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 56 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, Rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 809 m · Vendu 375 000 $ (2 218 $/m²) 169,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 613 $ Poids 63 % |
| 2 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 932 m · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +21 588 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 781 601 $ Poids 60 % |
| 3 | 43, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-03 · 809 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +51 538 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 740 794 $ Poids 49 % |
| 4 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 234 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 627 016 $ Poids 45 % |
| 5 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 234 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 627 016 $ Poids 45 % |
| 6 | 117, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 240 300 $ (1 572 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 843 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +8 411 $ | 270 989 $ Poids 42 % |
| 7 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +20 572 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 551 711 $ Poids 39 % |
| 8 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 559 199 $ Poids 38 % |
| 9 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 735 956 $ Poids 38 % |
| 10 | 891, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +47 706 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 602 036 $ Poids 36 % |
| 11 | 70, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 285 394 $ (1 598 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge +8 562 $ | 297 695 $ Poids 32 % |
| 12 | 431, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2025-02-14 · 857 m · Vendu 579 900 $ (4 211 $/m²) 137,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 453 $ · Ajust. superficie +38 534 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 668 897 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.