55 Rue PARC · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 120,4 m² · constr. 2003 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 100 $
Rôle antérieur 527 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664249231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
534 700 $
Rôle antérieur
527 500 $
ID provincial
72025664249231300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
565 245 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 76 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-14 · 292 m · Vendu 523 900 $ (4 784 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 546 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge +52 390 $ | 650 911 $ Poids 70 % |
| 2 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 904 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 645 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 891, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-14 · 937 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −18 635 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 535 696 $ Poids 58 % |
| 4 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +12 112 $ | 179 798 $ Poids 53 % |
| 5 | 23, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 733 500 $ (6 195 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge −11 002 $ | 796 660 $ Poids 47 % |
| 6 | 43, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-03 · 996 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −36 672 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 679 384 $ Poids 44 % |
| 7 | 197, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-20 · 426 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +55 435 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 587 633 $ Poids 41 % |
| 8 | 720, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2024-09-26 · 475 m · Vendu 442 500 $ (3 660 $/m²) 120,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 575 108 $ Poids 36 % |
| 9 | 51, Rue Laviolette, Saint-Joseph-du-Lac 2025-01-22 · 374 m · Vendu 475 000 $ (4 625 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +40 932 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 654 542 $ Poids 35 % |
| 10 | 256, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 008 $/m²) 117,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 695 432 $ Poids 32 % |
| 11 | 419, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-11 · 967 m · Vendu 645 000 $ (5 071 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 686 977 $ Poids 30 % |
| 12 | 186, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 018 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −23 105 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 577 258 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.