Autoroute 640 · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
591 700 $
Autre · terrain 825 180,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 180,8 m²
Frontage
—
CUBF
4510
Usage
Autoroute
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664253695800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
72025664253695800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 57 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 302 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 150 $ Poids 63 % |
| 2 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 496 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 149, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 498 m · Vendu 627 000 $ (6 830 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 906 $ Poids 61 % |
| 4 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 530 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 525 $ Poids 61 % |
| 5 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 671 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 671 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 57 % |
| 7 | 260, Rue Maxime, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-21 · 680 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 57 % |
| 8 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 557 m · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 713 $ Poids 56 % |
| 9 | 43, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-03 · 502 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 456 $ Poids 54 % |
| 10 | 274, rue Rémi, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-13 · 642 m · Vendu 450 000 $ (5 703 $/m²) 78,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 54 % |
| 11 | 204, Croissant Thérèse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-06 · 488 m · Vendu 555 000 $ (6 424 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 366 $ Poids 53 % |
| 12 | 287, Rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 788 m · Vendu 375 000 $ (2 218 $/m²) 169,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.