50 Rue CLÉMENT · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 105,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 989,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 989,8 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 396 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664257783800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
72025664257783800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 43 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-14 · 383 m · Vendu 523 900 $ (4 784 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 546 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +20 956 $ | 584 072 $ Poids 75 % |
| 2 | 149, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 342 m · Vendu 627 000 $ (6 830 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +47 127 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 672 629 $ Poids 71 % |
| 3 | 197, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-20 · 497 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 510 411 $ Poids 66 % |
| 4 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 912 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 154 019 $ Poids 61 % |
| 5 | 51, Rue Laviolette, Saint-Joseph-du-Lac 2025-01-22 · 140 m · Vendu 475 000 $ (4 625 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 575 191 $ Poids 51 % |
| 6 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 713 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −46 221 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 601 928 $ Poids 49 % |
| 7 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 898 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 452 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 425 452 $ Poids 48 % |
| 8 | 23, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-01 · 876 m · Vendu 733 500 $ (6 195 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie −39 649 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 688 469 $ Poids 46 % |
| 9 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge +2 687 $ | 579 569 $ Poids 44 % |
| 10 | 55, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 998 m · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 630 712 $ Poids 44 % |
| 11 | 824, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-08 · 985 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 225 $ Poids 43 % |
| 12 | 169, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 700 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 304 787 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.