112 Rue PARC · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 122,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 986,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 986,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 500 $
Rôle antérieur 523 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664259978800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
523 800 $
ID provincial
72025664259978800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
561 282 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 72 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 774 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 647 612 $ Poids 72 % |
| 2 | 157, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-14 · 133 m · Vendu 523 900 $ (4 784 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 546 $ · Ajust. superficie +31 338 $ · Ajust. âge +5 239 $ | 609 023 $ Poids 68 % |
| 3 | 891, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 539 796 $ Poids 56 % |
| 4 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge −8 074 $ | 161 163 $ Poids 55 % |
| 5 | 43, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-03 · 972 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −31 220 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 631 235 $ Poids 48 % |
| 6 | 23, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 733 500 $ (6 195 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 741 128 $ Poids 47 % |
| 7 | 256, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 008 $/m²) 117,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 627 191 $ Poids 37 % |
| 8 | 186, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 018 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 515 428 $ Poids 35 % |
| 9 | 419, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-11 · 810 m · Vendu 645 000 $ (5 071 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 692 555 $ Poids 35 % |
| 10 | 431, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2025-02-14 · 766 m · Vendu 579 900 $ (4 211 $/m²) 137,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 453 $ · Ajust. superficie −31 796 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 598 567 $ Poids 33 % |
| 11 | 720, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2024-09-26 · 629 m · Vendu 442 500 $ (3 660 $/m²) 120,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +19 913 $ | 554 796 $ Poids 33 % |
| 12 | 240, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 950 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 498 568 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.