88 Rue CLÉMENT · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 101,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 364 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664268293500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
72025664268293500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
539 450 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 32 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 232 m · Vendu 627 000 $ (6 830 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +32 784 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 655 151 $ Poids 83 % |
| 2 | 197, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-20 · 388 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 498 378 $ Poids 75 % |
| 3 | 157, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-14 · 281 m · Vendu 523 900 $ (4 784 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 546 $ · Ajust. superficie −19 377 $ · Ajust. âge +18 337 $ | 571 405 $ Poids 72 % |
| 4 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 911 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 414 087 $ Poids 56 % |
| 5 | 51, Rue Laviolette, Saint-Joseph-du-Lac 2025-01-22 · 197 m · Vendu 475 000 $ (4 625 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 104 $ Poids 52 % |
| 6 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 935 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge −4 037 $ | 150 250 $ Poids 51 % |
| 7 | 824, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-08 · 976 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 869 $ Poids 51 % |
| 8 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 753 $ Poids 45 % |
| 9 | 55, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 616 340 $ Poids 43 % |
| 10 | 204, Croissant Thérèse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-06 · 895 m · Vendu 555 000 $ (6 424 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +48 177 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 635 118 $ Poids 42 % |
| 11 | 293, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 289 566 $ (2 771 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 313 651 $ Poids 37 % |
| 12 | 169, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 700 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 297 716 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.