75 Rue HOULE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 97,5 m² · constr. 1986 · terrain 2 248,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 248,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 426 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664268660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
72025664268660000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 45 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 251 m · Vendu 627 000 $ (6 830 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 651 237 $ Poids 90 % |
| 2 | 197, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-20 · 415 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 496 044 $ Poids 77 % |
| 3 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 860 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 411 391 $ Poids 65 % |
| 4 | 157, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-14 · 317 m · Vendu 523 900 $ (4 784 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 546 $ · Ajust. superficie −28 707 $ · Ajust. âge +26 195 $ | 569 934 $ Poids 62 % |
| 5 | 824, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 966 $ Poids 54 % |
| 6 | 204, Croissant Thérèse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-06 · 848 m · Vendu 555 000 $ (6 424 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +35 651 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 630 917 $ Poids 50 % |
| 7 | 51, Rue Laviolette, Saint-Joseph-du-Lac 2025-01-22 · 156 m · Vendu 475 000 $ (4 625 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 561 210 $ Poids 50 % |
| 8 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 973 m · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +8 061 $ | 563 479 $ Poids 46 % |
| 9 | 55, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 989 m · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 613 975 $ Poids 44 % |
| 10 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 885 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge −1 615 $ | 149 922 $ Poids 43 % |
| 11 | 249, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-19 · 850 m · Vendu 495 125 $ (5 489 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 319 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge −4 951 $ | 576 528 $ Poids 39 % |
| 12 | 169, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 700 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 651 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.