112 Rue CLÉMENT · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 146,5 m² · constr. 1984 · terrain 2 204,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 204,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 900 $
Rôle antérieur 511 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664268878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
511 100 $
ID provincial
72025664268878500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
539 450 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 71 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 934 m · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 724 454 $ Poids 63 % |
| 2 | 43, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-03 · 843 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +27 999 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 690 455 $ Poids 58 % |
| 3 | 287, Rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 567 m · Vendu 375 000 $ (2 218 $/m²) 169,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −25 059 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 401 080 $ Poids 56 % |
| 4 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 532 737 $ Poids 55 % |
| 5 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 539 968 $ Poids 54 % |
| 6 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 652 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +63 689 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 711 839 $ Poids 51 % |
| 7 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 680 271 $ Poids 50 % |
| 8 | 891, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +30 002 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 584 333 $ Poids 43 % |
| 9 | 431, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2025-02-14 · 661 m · Vendu 579 900 $ (4 211 $/m²) 137,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 453 $ · Ajust. superficie +18 530 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 648 893 $ Poids 43 % |
| 10 | 117, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 240 300 $ (1 572 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 843 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −4 806 $ | 250 308 $ Poids 43 % |
| 11 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 485 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 575 390 $ Poids 38 % |
| 12 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 485 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 575 390 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.