66 Rue LAVIOLETTE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 130,2 m² · constr. 1985 · terrain 2 394,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 394,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 483 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664275577800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
72025664275577800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 75 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 533 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 668 036 $ Poids 79 % |
| 2 | 43, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-03 · 536 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 650 067 $ Poids 75 % |
| 3 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 678 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge −2 422 $ | 172 175 $ Poids 64 % |
| 4 | 23, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-01 · 645 m · Vendu 733 500 $ (6 195 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +36 551 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 764 669 $ Poids 59 % |
| 5 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 642 m · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −43 175 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 683 538 $ Poids 58 % |
| 6 | 186, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 855 m · Vendu 530 000 $ (4 018 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 549 247 $ Poids 52 % |
| 7 | 157, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-14 · 551 m · Vendu 523 900 $ (4 784 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 546 $ · Ajust. superficie +49 519 $ · Ajust. âge +23 576 $ | 645 541 $ Poids 48 % |
| 8 | 240, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 950 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 531 430 $ Poids 46 % |
| 9 | 431, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2025-02-14 · 623 m · Vendu 579 900 $ (4 211 $/m²) 137,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 453 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 614 570 $ Poids 44 % |
| 10 | 256, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 008 $/m²) 117,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +31 053 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 666 873 $ Poids 44 % |
| 11 | 250, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 180 $/m²) 129,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 582 246 $ Poids 43 % |
| 12 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −34 219 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 647 923 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.