108 Rue HOULE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 166 m² · constr. 1987 · terrain 2 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 671,9 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 447 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664278714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
72025664278714800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 60 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, Rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 571 m · Vendu 375 000 $ (2 218 $/m²) 169,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 428 326 $ Poids 82 % |
| 2 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 951 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 620 174 $ Poids 65 % |
| 3 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 951 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 620 174 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 860 m · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +46 689 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 777 103 $ Poids 54 % |
| 5 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +40 544 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 571 683 $ Poids 46 % |
| 6 | 70, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 285 394 $ (1 598 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge −2 854 $ | 294 268 $ Poids 46 % |
| 7 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +41 095 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 579 443 $ Poids 46 % |
| 8 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +43 809 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 732 312 $ Poids 43 % |
| 9 | 117, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 933 m · Vendu 240 300 $ (1 572 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 843 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −1 201 $ | 269 236 $ Poids 43 % |
| 10 | 604, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 564 $/m²) 167,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 751 870 $ Poids 43 % |
| 11 | 43, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-03 · 778 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +76 317 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 738 772 $ Poids 38 % |
| 12 | 654, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 558 000 $ (3 407 $/m²) 163,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 741 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 580 688 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.