69 Rue BRUNET · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
767 600 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 223 m² · constr. 1987 · terrain 3 032,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 600 $
Rôle antérieur 687 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664298496000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
588 100 $
Rôle antérieur
687 900 $
ID provincial
72025664298496000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 88 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place Marie-Hélène, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-15 · 946 m · Vendu 815 000 $ (3 480 $/m²) 234,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −19 488 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 789 532 $ Poids 51 % |
| 2 | 194, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-01 · 838 m · Vendu 592 500 $ (2 737 $/m²) 216,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 202 $ Poids 44 % |
| 3 | 374, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-15 · 990 m · Vendu 660 000 $ (2 945 $/m²) 224,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 360 $ Poids 43 % |
| 4 | 78, rue Brunet, Saint-Joseph-du-Lac 2024-11-04 · 86 m · Vendu 670 000 $ (3 187 $/m²) 210,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 797 647 $ Poids 41 % |
| 5 | 409, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-18 · 871 m · Vendu 865 000 $ (4 369 $/m²) 198 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +54 609 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 904 537 $ Poids 41 % |
| 6 | 310, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-04 · 753 m · Vendu 612 000 $ (2 829 $/m²) 216,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 732 747 $ Poids 36 % |
| 7 | 611, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 495 $/m²) 190,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +24 224 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 325 481 $ Poids 35 % |
| 8 | 284, rue Maurice-Cloutier, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 932 000 $ (4 784 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +67 460 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 918 012 $ Poids 34 % |
| 9 | 418, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-03 · 987 m · Vendu 600 000 $ (2 943 $/m²) 203,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +28 102 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 705 468 $ Poids 33 % |
| 10 | 219, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (3 706 $/m²) 212,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge −67 065 $ | 782 277 $ Poids 30 % |
| 11 | 70, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 285 394 $ (1 598 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie +35 475 $ · Ajust. âge −2 854 $ | 339 810 $ Poids 29 % |
| 12 | 214, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 295 $/m²) 232,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 747 990 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.