700 Chemin PRINCIPAL · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 111,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 388,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 344 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664300422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
72025664300422400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 27 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-14 · 598 m · Vendu 523 900 $ (4 784 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 546 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −23 575 $ | 552 698 $ Poids 70 % |
| 2 | 891, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-14 · 583 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −35 965 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 518 365 $ Poids 51 % |
| 3 | 197, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-20 · 712 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +33 773 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 484 971 $ Poids 50 % |
| 4 | 149, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 688 m · Vendu 627 000 $ (6 830 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +65 910 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 638 116 $ Poids 49 % |
| 5 | 824, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-08 · 387 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +33 145 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 549 $ Poids 49 % |
| 6 | 51, Rue Laviolette, Saint-Joseph-du-Lac 2025-01-22 · 745 m · Vendu 475 000 $ (4 625 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 547 535 $ Poids 37 % |
| 7 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −31 441 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 616 708 $ Poids 37 % |
| 8 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge −16 149 $ | 144 979 $ Poids 35 % |
| 9 | 294, rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 706 000 $ (6 459 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge −49 420 $ | 691 056 $ Poids 35 % |
| 10 | 720, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2024-09-26 · 79 m · Vendu 442 500 $ (3 660 $/m²) 120,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 509 413 $ Poids 35 % |
| 11 | 22, rue Théorêt, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 432 700 $ (3 923 $/m²) 110,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 553 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −38 943 $ | 452 879 $ Poids 31 % |
| 12 | 23, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 733 500 $ (6 195 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie −22 612 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 705 506 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.