101 Rue PARC · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 126,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 431 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664350170300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
72025664350170300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
565 245 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 56 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 852 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 659 168 $ Poids 67 % |
| 2 | 891, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-14 · 965 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 547 809 $ Poids 63 % |
| 3 | 157, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-14 · 162 m · Vendu 523 900 $ (4 784 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 546 $ · Ajust. superficie +41 625 $ · Ajust. âge +18 337 $ | 632 407 $ Poids 60 % |
| 4 | 43, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 641 890 $ Poids 51 % |
| 5 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −4 037 $ | 168 232 $ Poids 48 % |
| 6 | 23, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 733 500 $ (6 195 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +26 329 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 754 447 $ Poids 43 % |
| 7 | 431, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2025-02-14 · 847 m · Vendu 579 900 $ (4 211 $/m²) 137,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 453 $ · Ajust. superficie −22 741 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 607 622 $ Poids 36 % |
| 8 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −51 459 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 675 255 $ Poids 35 % |
| 9 | 186, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 018 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 537 317 $ Poids 35 % |
| 10 | 419, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-11 · 891 m · Vendu 645 000 $ (5 071 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 703 457 $ Poids 34 % |
| 11 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −37 548 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 493 590 $ Poids 34 % |
| 12 | 720, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2024-09-26 · 548 m · Vendu 442 500 $ (3 660 $/m²) 120,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 573 728 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.