125 Rue PARC · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 270 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664350776100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
72025664350776100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
561 282 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 19 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 154 m · Vendu 627 000 $ (6 830 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 579 002 $ Poids 96 % |
| 2 | 197, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-20 · 213 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 445 212 $ Poids 73 % |
| 3 | 824, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-08 · 842 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 405 $ Poids 71 % |
| 4 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 885 $ Poids 58 % |
| 5 | 204, Croissant Thérèse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 424 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 565 409 $ Poids 51 % |
| 6 | 274, rue Rémi, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 703 $/m²) 78,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +29 373 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 478 043 $ Poids 40 % |
| 7 | 249, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 495 125 $ (5 489 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 319 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −39 610 $ | 519 089 $ Poids 36 % |
| 8 | 444, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 465 993 $ Poids 35 % |
| 9 | 51, Rue Laviolette, Saint-Joseph-du-Lac 2025-01-22 · 429 m · Vendu 475 000 $ (4 625 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −31 220 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 508 765 $ Poids 33 % |
| 10 | 319, Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 548 912 $ Poids 28 % |
| 11 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie −32 329 $ · Ajust. âge −29 557 $ | 503 867 $ Poids 28 % |
| 12 | 55, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −33 628 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 551 967 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.