133 Rue PARC · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 95,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 417 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664360058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
72025664360058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
565 245 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 46 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 134 m · Vendu 627 000 $ (6 830 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −34 485 $ | 611 691 $ Poids 95 % |
| 2 | 197, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-20 · 175 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 467 954 $ Poids 82 % |
| 3 | 824, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-08 · 861 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 334 $ Poids 66 % |
| 4 | 157, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-14 · 41 m · Vendu 523 900 $ (4 784 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 546 $ · Ajust. superficie −34 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 998 $ Poids 57 % |
| 5 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 386 040 $ Poids 55 % |
| 6 | 204, Croissant Thérèse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 424 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 595 459 $ Poids 46 % |
| 7 | 51, Rue Laviolette, Saint-Joseph-du-Lac 2025-01-22 · 449 m · Vendu 475 000 $ (4 625 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 531 910 $ Poids 43 % |
| 8 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge −18 809 $ | 530 249 $ Poids 35 % |
| 9 | 249, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 495 125 $ (5 489 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 319 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge −29 707 $ | 545 185 $ Poids 34 % |
| 10 | 55, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 579 410 $ Poids 32 % |
| 11 | 444, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 490 755 $ Poids 32 % |
| 12 | 274, rue Rémi, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 703 $/m²) 78,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +46 198 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 503 868 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.