124 Rue PARC · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 97,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 986,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 986,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 472 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664360241500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
72025664360241500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
561 282 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 53 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 110 m · Vendu 627 000 $ (6 830 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 627 181 $ Poids 92 % |
| 2 | 197, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-20 · 222 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 478 743 $ Poids 81 % |
| 3 | 157, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-14 · 101 m · Vendu 523 900 $ (4 784 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 546 $ · Ajust. superficie −27 989 $ · Ajust. âge +5 239 $ | 549 696 $ Poids 65 % |
| 4 | 824, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-08 · 900 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 420 $ Poids 60 % |
| 5 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 396 060 $ Poids 56 % |
| 6 | 51, Rue Laviolette, Saint-Joseph-du-Lac 2025-01-22 · 374 m · Vendu 475 000 $ (4 625 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −11 332 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 542 903 $ Poids 48 % |
| 7 | 204, Croissant Thérèse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-06 · 983 m · Vendu 555 000 $ (6 424 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +36 615 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 609 681 $ Poids 44 % |
| 8 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge −13 435 $ | 542 778 $ Poids 39 % |
| 9 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge −8 074 $ | 143 674 $ Poids 37 % |
| 10 | 55, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 592 442 $ Poids 36 % |
| 11 | 293, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 289 566 $ (2 771 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge −17 374 $ | 301 424 $ Poids 35 % |
| 12 | 249, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-19 · 1.0 km · Vendu 495 125 $ (5 489 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 319 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge −24 756 $ | 557 547 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.