140 Rue PARC · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 107,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 986,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 986,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 600 $
Rôle antérieur 525 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664360524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
525 400 $
ID provincial
72025664360524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
557 318 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 68 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-14 · 77 m · Vendu 523 900 $ (4 784 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 546 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +7 859 $ | 574 563 $ Poids 82 % |
| 2 | 149, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 79 m · Vendu 627 000 $ (6 830 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +52 250 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 662 076 $ Poids 71 % |
| 3 | 197, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-20 · 186 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 502 655 $ Poids 70 % |
| 4 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −7 267 $ | 151 040 $ Poids 55 % |
| 5 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 753 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −42 191 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 605 959 $ Poids 52 % |
| 6 | 51, Rue Laviolette, Saint-Joseph-du-Lac 2025-01-22 · 397 m · Vendu 475 000 $ (4 625 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 566 785 $ Poids 48 % |
| 7 | 824, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-08 · 918 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +27 091 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 495 $ Poids 43 % |
| 8 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 796 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 418 796 $ Poids 41 % |
| 9 | 23, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 733 500 $ (6 195 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie −35 002 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 693 115 $ Poids 40 % |
| 10 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge −10 748 $ | 570 109 $ Poids 39 % |
| 11 | 366, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 169 $/m²) 108,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 667 222 $ Poids 38 % |
| 12 | 293, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 289 566 $ (2 771 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −15 926 $ | 315 757 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.