165 Rue PARC · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 114,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 354 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664361705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
72025664361705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
556 159 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 40 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-14 · 51 m · Vendu 523 900 $ (4 784 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 546 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +7 859 $ | 592 265 $ Poids 80 % |
| 2 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 804 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −22 305 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 625 845 $ Poids 65 % |
| 3 | 197, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-20 · 84 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +41 693 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 519 891 $ Poids 56 % |
| 4 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 267 $ | 156 258 $ Poids 55 % |
| 5 | 149, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 124 m · Vendu 627 000 $ (6 830 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +77 521 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 687 348 $ Poids 52 % |
| 6 | 891, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −29 630 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 524 701 $ Poids 44 % |
| 7 | 23, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 733 500 $ (6 195 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 716 037 $ Poids 42 % |
| 8 | 51, Rue Laviolette, Saint-Joseph-du-Lac 2025-01-22 · 506 m · Vendu 475 000 $ (4 625 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +27 288 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 583 898 $ Poids 40 % |
| 9 | 366, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 169 $/m²) 108,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 690 048 $ Poids 36 % |
| 10 | 256, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 008 $/m²) 117,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 609 857 $ Poids 36 % |
| 11 | 293, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 289 566 $ (2 771 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge −15 926 $ | 326 009 $ Poids 34 % |
| 12 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie +34 714 $ · Ajust. âge −10 748 $ | 589 718 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.