149 Rue CLÉMENT · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 91,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 146,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 146,7 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 382 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664370323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
72025664370323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
539 450 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 36 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 10 m · Vendu 627 000 $ (6 830 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 906 $ Poids 98 % |
| 2 | 197, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-20 · 176 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 485 018 $ Poids 79 % |
| 3 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 974 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 400 682 $ Poids 65 % |
| 4 | 824, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-08 · 995 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 340 $ Poids 62 % |
| 5 | 204, Croissant Thérèse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-06 · 907 m · Vendu 555 000 $ (6 424 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 615 385 $ Poids 56 % |
| 6 | 157, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-14 · 126 m · Vendu 523 900 $ (4 784 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 546 $ · Ajust. superficie −42 343 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 558 918 $ Poids 45 % |
| 7 | 274, rue Rémi, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 703 $/m²) 78,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +36 787 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 519 207 $ Poids 42 % |
| 8 | 249, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-19 · 931 m · Vendu 495 125 $ (5 489 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 319 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −2 476 $ | 563 360 $ Poids 40 % |
| 9 | 444, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 507 020 $ Poids 40 % |
| 10 | 51, Rue Laviolette, Saint-Joseph-du-Lac 2025-01-22 · 390 m · Vendu 475 000 $ (4 625 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −25 207 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 550 403 $ Poids 39 % |
| 11 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge +10 748 $ | 551 062 $ Poids 36 % |
| 12 | 319, Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 335 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.