197 Rue PARC · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 96,6 m² · constr. 1985 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 274 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664372310900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
72025664372310900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 21 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 167 m · Vendu 627 000 $ (6 830 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 645 028 $ Poids 93 % |
| 2 | 197, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-20 · 0 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 83 % |
| 3 | 157, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-14 · 134 m · Vendu 523 900 $ (4 784 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 546 $ · Ajust. superficie −30 860 $ · Ajust. âge +23 576 $ | 565 161 $ Poids 61 % |
| 4 | 824, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-08 · 965 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 604 $ Poids 59 % |
| 5 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 407 385 $ Poids 53 % |
| 6 | 204, Croissant Thérèse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 424 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +32 760 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 625 252 $ Poids 45 % |
| 7 | 51, Rue Laviolette, Saint-Joseph-du-Lac 2025-01-22 · 566 m · Vendu 475 000 $ (4 625 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 556 753 $ Poids 43 % |
| 8 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge +5 374 $ | 558 407 $ Poids 36 % |
| 9 | 293, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 289 566 $ (2 771 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge −7 239 $ | 309 896 $ Poids 35 % |
| 10 | 444, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +28 935 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 515 212 $ Poids 34 % |
| 11 | 249, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 495 125 $ (5 489 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 319 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge −7 427 $ | 571 583 $ Poids 34 % |
| 12 | 319, Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 604 458 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.