217 Rue PARC · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 6 930 $/m² · 68,6 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 342 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664372755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
72025664372755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
539 450 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 23 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Rémi, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 703 $/m²) 78,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −29 373 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 428 298 $ Poids 36 % |
| 2 | 204, Croissant Thérèse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 424 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −57 170 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 510 346 $ Poids 18 % |
| 3 | 444, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −45 394 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 420 408 $ Poids 16 % |
| 4 | 149, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 214 m · Vendu 627 000 $ (6 830 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −79 229 $ · Ajust. âge −34 485 $ | 521 193 $ Poids 15 % |
| 5 | 824, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −31 177 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 269 227 $ Poids 15 % |
| 6 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 046 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 326 954 $ Poids 13 % |
| 7 | 943, Chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 974 $/m²) 60,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 324 874 $ Poids 10 % |
| 8 | 100, avenue Joseph, Saint-Joseph-du-Lac 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 192 500 $ (2 674 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 268 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 239 697 $ Poids 9 % |
| 9 | 102, Avenue Joseph, Saint-Joseph-du-Lac 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 515 $/m²) 75,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 330 363 $ Poids 9 % |
| 10 | 581, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 300 $/m²) 84,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −43 198 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 466 088 $ Poids 8 % |
| 11 | 249, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 495 125 $ (5 489 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 319 $ · Ajust. superficie −59 283 $ · Ajust. âge −29 707 $ | 472 453 $ Poids 7 % |
| 12 | 296, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −73 235 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 519 669 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.