225 Rue PARC · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 154,6 m² · constr. 1985 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 397 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664372977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
72025664372977300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
539 450 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 46 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, Rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 181 m · Vendu 375 000 $ (2 218 $/m²) 169,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 411 936 $ Poids 81 % |
| 2 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 983 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 548 914 $ Poids 61 % |
| 3 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 556 365 $ Poids 60 % |
| 4 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 701 105 $ Poids 47 % |
| 5 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 744 787 $ Poids 45 % |
| 6 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 223 $ Poids 44 % |
| 7 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 223 $ Poids 44 % |
| 8 | 604, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 564 $/m²) 167,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −29 669 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 718 203 $ Poids 42 % |
| 9 | 652, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 809 $/m²) 145,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 566 047 $ Poids 39 % |
| 10 | 891, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +45 097 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 599 427 $ Poids 37 % |
| 11 | 43, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +48 070 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 710 525 $ Poids 36 % |
| 12 | 431, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2025-02-14 · 723 m · Vendu 579 900 $ (4 211 $/m²) 137,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 453 $ · Ajust. superficie +35 586 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 665 949 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.