220 Rue PARC · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 114,5 m² · constr. 1982 · terrain 3 025,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 700 $
Rôle antérieur 569 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664382160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
569 200 $
ID provincial
72025664382160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 74 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-14 · 200 m · Vendu 523 900 $ (4 784 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 546 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +15 717 $ | 600 124 $ Poids 79 % |
| 2 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 736 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −22 305 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 625 845 $ Poids 68 % |
| 3 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 845 $ | 158 681 $ Poids 57 % |
| 4 | 197, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-20 · 86 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +41 693 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 526 641 $ Poids 56 % |
| 5 | 149, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 179 m · Vendu 627 000 $ (6 830 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +77 521 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 696 753 $ Poids 52 % |
| 6 | 23, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 733 500 $ (6 195 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 716 037 $ Poids 42 % |
| 7 | 366, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 169 $/m²) 108,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 700 098 $ Poids 41 % |
| 8 | 256, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 008 $/m²) 117,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 618 707 $ Poids 40 % |
| 9 | 891, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −29 630 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 524 701 $ Poids 38 % |
| 10 | 51, Rue Laviolette, Saint-Joseph-du-Lac 2025-01-22 · 569 m · Vendu 475 000 $ (4 625 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +27 288 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 591 023 $ Poids 38 % |
| 11 | 293, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 950 m · Vendu 289 566 $ (2 771 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge −11 583 $ | 330 353 $ Poids 37 % |
| 12 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie +34 714 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 597 779 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.