247 Rue PARC · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 142,4 m² · constr. 2011 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 700 $
Rôle antérieur 538 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664383401500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
550 300 $
Rôle antérieur
538 900 $
ID provincial
72025664383401500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
556 159 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 75 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 942 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 539 098 $ Poids 66 % |
| 2 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 961 m · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −44 242 $ | 546 416 $ Poids 65 % |
| 3 | 287, Rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 120 m · Vendu 375 000 $ (2 218 $/m²) 169,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 533 $ Poids 54 % |
| 4 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 815 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +52 671 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 730 521 $ Poids 52 % |
| 5 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 750 834 $ Poids 50 % |
| 6 | 891, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +22 362 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 576 693 $ Poids 47 % |
| 7 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 806 662 $ Poids 44 % |
| 8 | 43, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 760 696 $ Poids 43 % |
| 9 | 431, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2025-02-14 · 721 m · Vendu 579 900 $ (4 211 $/m²) 137,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 453 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge −31 894 $ | 666 355 $ Poids 43 % |
| 10 | 652, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 809 $/m²) 145,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 562 236 $ Poids 42 % |
| 11 | 615, Croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 057 $/m²) 140,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 660 927 $ Poids 36 % |
| 12 | 186, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 018 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 632 058 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.